迷你倉 x 同享作业間 x 會所式服務概念 「Apple Storage Premium」 破天荒貴賓式體驗 倉存顧問傳授秘技 全智能收拾存倉品

近年流行「收拾收納」,收納藝術備受推崇。走在業界最前端的「Apple Storage Premium」有見及此,開創全新領域,革命性首創駐場倉存顧問服務,每位顧問悉数獲得「日本收納檢定協會」頒授證書,可以即時與客人分享收納小貼士。駐場倉存顧問把握全面收納技巧,解決用家日常存倉需求,慳位慳力慳時間,減少雜物及縮短收拾時間可帶來治癒效果,进步用家日子質素及作业效率。 「Apple Storage Premium」對提高用家體驗一絲不茍,優質倉存顧問能夠提供即場協助,以及跟進客人各類查詢,儼如用家的私家助理。場地亦設有信箱服務、代客收送函件及物品等服務,一站式處理日常函件貨物來往。 首創智能一站式办理 兼送尊貴禮遇 「迷你倉」了解香港人寻求日子質素,因而「Apple Storage Premium」本著不斷創新及改進的精力,跳出傳統框框,代入用家视点,特意「升級」帶來會所式貴賓服務體驗。「Apple Storage Premium」了解智能優化日子的重要性,首創迷你倉智能办理系統,可協助客人更快、更容易办理存倉物品,方便快捷地搜尋私家物件。不管是作业文件堆積如山的創業家,還是蒐集定量波鞋Figure名牌的收藏愛好者,只要採用「Apple StoragePremium」智能办理系統,「一隻手指」就能把握存倉品清單,办理或調動存倉品易如反掌。 「迷你倉」多年來與客戶树立緊密及良好關係,為突顯每位「Apple Storage Premium」尊貴客戶身份,破格特設「Premium Card」,進一步鞏固市場領導位置。除了集團旗下多個品牌搬運及租倉優惠,「Apple Storage Premium」用家更可享多間合作商戶禮遇,包含指定酒店住宿、商戶餐飲及購物優惠等,保證有驚喜。集團務求令服務愈加個人化及多元化,深入用家日子每個細節,「Premium Card」客戶史无前例尊享專業認證收納師提供上門收拾收納指導服務,令選用「Apple Storage Premium」的精明客戶擁有非一般優越感。 舒適同享作业空間 設備一應齐全 「Apple Storage Premium」全方位洞悉網上營銷店东等創業人士需求,銳意提高其日子及作业質素,破天荒推出「迷你倉 x 同享作业間」服務,作业間設備一應齐全,包含多功能打印及影印服務、文書電腦設備、休閒區、自助飲品區、免費充電服務、24小時智能保安系統、智能卡自由收支等,讓每位尊貴客戶無後顧之憂享用設計時尚、寬敞偌大、光線足够的作业空間。「Apple Storage Premium」努力創造舒適作业環境,讓精打細算的用家既能專註作业,又不用為商廈寫字樓的昂扬租金而煩惱,成為每位尊貴客戶的最強後盾。 本港迷你倉市場,以長沙灣迷你倉業務最為火爆,富途迷你倉主營長沙灣迷你倉業務,在行業中深耕多年,擁有一流的服務,最近還推出了一系列智能化的措施改進迷你倉用途,務求讓客戶租倉租得放心,舒服,

婕斯RESERVE沛泉菁華成效與作用、介紹、價格、运用办法_婕斯RESERVE沛泉菁華怎麼樣

RESERVE沛泉菁華,是目前市面上白藜蘆醇含量最高保健飲品,特征如下: 1、每包30毫升含有186.57毫克白藜蘆醇成份(相當於186瓶紅酒的白藜蘆醇含量) 2、太空食物懸浮凝膠技術,最易人體吸收,擁有生產專利無可替代 3、7種生果按黃金份额組合,復方成效使保健作用更顯著 4、白藜蘆醇讓您延長壽命15~20歲 5、消炎功用比阿斯匹靈高60倍 6、抗自由基比OPC葡萄籽輔酶Q10高40倍 7、抗氧化才能比維他命C高800倍 8、添加抗癌作用40倍,且無副作用 以上說明不触及診斷,及預防任何疾病 RESERVE沛泉菁華,除了含有白藜蘆醇外,同時添加7種天然生果成份。 1、櫻桃:含鐵量居冠,促進血紅蛋白再生 2、藍莓:含維生C、E花青素,可預防各種癌癥與眼疾。 3、巴西紫梅:營養界的超級食物,可下降膽固醇、促進新陳代謝。 4、紅石榴:活化PON1酵素,預防動脈硬化與高血脂發生。 5、綠茶:高單位的維生素A、C、E與兒茶素,抗癌絕佳武器。 6、蘆薈:具殺菌消炎作用,多種胺基酸可促進組織快速復原。 7、葡萄籽:高抗氧化作用,增強免疫功用,對抗自由基。 服用办法:18歲以下每天1包,成人2—3包,重癥者酌情加量,建議:忌空腹,餐後少量多次舌下含服,15分鐘後很多飲水。 溫馨提示: 醫學專家提醒: 我們口服白黎蘆醇,盡量要每一口含服30秒以上,可以用舌頭攪動充滿整個口腔,直至無味再吞下,因為它是靠口腔粘膜和舌下毛細血管吸收,它與每一口一秒就吞咽的區別是:2分鐘之後, ,血液測試結果含量差別150倍! 大家一定要牢記這個差別。珍惜每一袋RESERVE沛泉菁華,謹記小袋中的每一口的正確含服時間,在身體血液裏所起到的特別作用與作用。 Réserve™沛泉菁華:人間聖品之白藜蘆醇! 美國農業部的研讨結果表明,花生紅衣與仁中也含有相當多的白藜蘆醇。白藜蘆醇的實驗研讨已經證實具有對心血管疾病和癌癥的有利作用。 白藜蘆醇有預防血管增生,從而殺死癌細胞又不傷害好細胞的作用: 這個視頻展现了一個治療癌癥的新途徑,运用我們對血管重生的知識來對付給腫瘤供血的血管。至為關鍵的第一步,也是最有成效的一步:吃抗癌的食物,讓它們來戰勝癌癥。 RESERVE沛泉菁華為什麽是目前最好的白藜蘆醇產品? 目前市面上有很多地方都在銷售白藜蘆醇,但高濃度、高品質的白藜蘆醇全球只需5家公司可以從植物中提取白藜蘆醇,一家在日本(因核走漏而無人問津);一家在德國(但量少價格貴供不應求);三家在美國(其中一家便是婕斯公司)。 一家生產片劑,一家生產膠囊,而只需婕斯一家運用美國NASA太空總署的高科技納米懸浮凝膠太空包裝,通過口腔粘膜和舌下血管直接吸收並每包含有186.57毫克白藜蘆醇和7種生果萃取菁華黃金配比的只需婕斯一家。 一、懸浮凝膠劑型技術 婕斯运用的先進專利技術,與其他企業健康食物生產方式不同。 我們所食用的藥丸已有數千年歷史,當吃藥丸或粉末體時必須喝下很多水才能進行水合作用,幾個小時後才逐漸為胃部消化,但胃中胃酸分化數度比水快,因此養份將快速失掉,真实能吸收的份额有限。 而果汁之類的營養品,放久有營養素沈澱的問題,當你飲用只喝到表面的水合物,搖晃過養份亦不均勻,作用有限。 懸浮凝膠的先進技術正可解決以上問題,顧名「懸浮」便是營養成分漂浮在上方。 沛泉菁華裏面的營養成分以離子和膠狀分子方式存在,膠狀分子直徑約4-7毫米,帶負電(離子),在液體中呈懸浮狀。运用沛泉後,身體會將之視為正常健康體液,讓營養素能夠馬上通過嘴巴、喉嚨和食道的敏感粘膜,直接進入血液中達到幾近100%吸收! Réserve™營養醇產品專利技術從天然白藜蘆醇、康科特葡萄、藍莓果等果實和草本植物提煉出來的營養成份混组成甘旨的凝膠,當飲用時透過舌根下方及喉道口腔粘膜快速吸收,直接進入人體循環。 通過懸浮凝膠技術可以將每日人體需要的營養物輸送到身體的任何部位,既快又簡單。 懸浮凝膠帶來食物革命的成效: 保護抗氧化素不被細菌侵蝕或氧化而變質; 可保持營養活性並延長保存營養素; 可以幫助營養素彻底吸收讓營養素效率提高四到五倍; 可以避免營養素直接造成腸胃的傷害或被胃酸破壞; 可以不讓營養素間產生化學作用; 可以封住營養本身不良味道; 可以永遠保持營養分部均勻狀態每口營養價值都一樣; 可以變成太空包裝便利攜帶; 有絕佳的口感並可以調和成各種口味; 擁有生產專利技術,為現階段營養食物劑型技術無可替代! 吸收效率比較:劑型及吸收率 Pillortable藥片10% Capsule藥丸20% Gel Cap膠囊30% Trandermal Patch貼片45% Sublingual Liquid飲品50% Intramuscular Injection肌肉註射90%…

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自拍婚紗照、取消花車迎娶、縮減婚禮規模……監利一對新人簡辦婚事捐出2萬元

婚禮的主角楊晨、萬木慧,二人是監利市司法局的青年職工。他們用婚事簡辦的文明風尚,抵製大操大辦和鋪張浪費,將省下的2萬元捐給了慈悲組織。 意氣相投,作业中相識相戀 本年2月,河南商丘男孩楊晨單膝跪地,向湖北監利女孩萬木慧表達內心的愛戀。 1994年,一顆彗星與木星發生相撞,這是當時地理界的一件大事。次年1月,萬木慧出生後,母親給她取名「木彗」,用這種浪漫的办法紀念那次地理事情。後來,母親又給她改名「木慧」。 楊晨1988年出生於河南商丘,2017年11月,他通過公務員应考,來到原監利縣司法局作业,與萬木慧成為了伙伴。 來到這個人生地不熟的城市,楊晨表現得內斂和沈穩,以至於作业中,他都不太主動去和別人交際。 上一年7月的一個假日,單位的年輕伙伴組織外出遊玩。路途中,萬木慧與楊晨開啟了一段對話。 「晨哥,你這麽優秀,喜歡怎樣的女生,我跟你介紹一個。」萬木慧小心谨慎地試探著詢問。 「你這樣就挺好!」靦腆中帶著笑脸,楊晨回答道。由此,兩個年輕人擦出了愛情火花。 有人曾戲言,萬木慧五行缺木。但當她遇上楊晨——一個不太懂得浪漫的北方漢子時,他卻講了一句令萬木慧印象極深的話:「我的姓是木易楊,和萬木慧結合,相辅相成!」 在萬木慧看來,性格內斂的楊晨能說出這番話,實屬不易。 對婚姻的看法,對職業的規劃,對未來的神往……楊晨和萬木慧的相戀,沒有驚天動地的傳奇故事,但二人的許多主见不謀而合。 浪漫婚紗,手機拍攝婚紗照 「我們去領證吧。」本年5月7日,忙完手頭的作业,楊晨、萬木慧沒有特意挑選日子,二人相約去民政局結婚登記。 萬木慧是個獨生女,父親萬飛退休前是一名差人。對未來的女婿,他一向尊重女兒的態度。 好在楊晨深得萬木慧父母的認同。順利領證後,夫妻倆著手為舉辦結婚典禮做準備。婚紗攝影、安顿新房、婚車迎娶、婚慶典禮……許多結婚儀式的具體事項擺在他們面前。 「不想活在別人眼中,結婚全部從簡吧。」很早,萬木慧就幻想著自己穿婚紗的樣子,但她向楊晨提出了一個大膽的主见:婚事簡辦。 於是,從婚紗攝影開始,他們就做了一個大膽的嘗試。楊晨向老友借來一部微單,找出自己原有的一套西裝;萬木慧則花了257元在網上買了兩條裙子,還花費12.8元買了一條絲巾——兩人的自拍婚紗照便開始了。 一個假日,楊晨特地去理發店剪了一個陽光帥氣的發型,萬木慧則和往常一樣,化了一個淡妝。兩人穿上「盛裝」,帶上照相機,前往監利市濱江公園取景,自拍婚紗照。 「光自拍婚紗照這一項,大约省去5000多元的費用。」萬木慧說,有時,他們還會拉上老友幫忙充當攝影師。 極目新聞記者從楊晨供给的婚紗照看到,眾多相片中都是同樣的服裝,沒有專業的擺拍,也沒有精修的圖像,雖與專業的婚紗照有明顯區別,但每張相片都透著兩個年輕人對愛情的神往。 「這些相片都是我們自己修圖的。」萬木慧說,他們總共拍攝了3000多張相片,還自學了圖像編輯技術,精選了部分相片進行修圖。 婚事簡辦,省下2萬元捐出 更大膽的嘗試還在繼續,楊晨和萬木慧決定,取消花車迎娶,取消婚慶典禮,縮減婚禮規模……總之,結婚儀式能省去的環節盡量節省。 他倆婚事簡辦的消息一時被傳開,不少伙伴紛紛送來祝愿,認為他們敢想敢幹,引領新風尚,但也遭到了部分親友的反對。 楊晨10歲時,父親就去世了,從小他和姐姐都由母親袁景一人辛苦拉扯大。姐姐出嫁後,母親最大的願望是盼著他成家立業。 為了操辦兒子的婚禮,袁景專門準備了彩禮錢,並按照結婚傳統習俗,為兒媳萬木慧購買了「三金」,作為新婚賀禮。 「我們不需求這些。」萬木慧向婆婆表達了謝意,並勸說婆婆,他們不僅不大操大辦,還要婚事簡辦。「結婚最終是兩個人的事,只要以後的婚姻日子夸姣就足夠了。」 經過一再勸說,婆婆沒有再提出反對意見。而女方家庭的態度,萬木慧的父母也選擇了理解和支持。 萬木慧的父親萬飛退休前,長期從事公益活動,曾帶領100多名專業愛心人士,專門從事婦女兒童的權益保護作业,先後為2700多名家暴受害人供给心思疏導、咨詢指導、法律援助、安全庇護等服務。 從小對父親公益行動耳濡目染的萬木慧,很早就對婚姻家庭的和諧有著深刻認識。 「以後的日子需求你們自己用心經營。」征求婚事簡辦的意見時,萬飛向女婿、女兒厚意囑托。 由此,楊晨和萬木慧取消了迎親的花車,取消了婚禮司儀,並將婚禮規模由20桌縮減到10桌之內。 「算上自拍婚紗照,婚禮總共節省了約2萬元。」萬木慧說。6月15日上午,一筆2萬元的款項轉入監利市慈悲總會賬戶,用於青少年心思建設。 「獨樂樂不如眾樂樂,人生的夸姣在於同享,同享二人夸姣的最好办法,便是盡自己的力气幫助更多的人。」楊晨對極目新聞記者說。 厲行節約,倡導文明新風尚 楊晨、萬木慧簡辦婚禮捐款的消息傳到互聯網後,引發不少網友討論,甚至還有人說他們炒作。 對此,楊晨也直言不諱地進行了回應:「我們不是為知名,仅仅覺得這樣做,對我們自己很有意義。」 7月1日上午,監利市區的一家酒樓,簡樸的婚禮現場,沒有鮮花、氣球等喜慶元素的氛圍營造,甚至連結婚典禮的記錄都是老友用手機拍攝……但當楊晨手挽著萬木慧步入現場時,在場親友無一不送上熱烈掌聲。掌聲中有祝愿,更有鼓勵和點贊。 「我承諾,以後沒有特别情況,晚上11點準時睡覺。」 「我承諾,堅持每周至少運動兩次,下雨天也絕不偷懶。」 婚禮現場,楊晨、萬木慧擔綱掌管,還向互相作出新婚承諾。沒有海誓山盟,也沒有豪言壯語,有的仅仅日子的溫馨提示。 「他們倡導文明新風的行為,值得青年朋友學習。」共青團監利市委書記董仕燦也借此向該市青年發出倡議:建议零彩禮、自己家業自己創的新式婚戀觀;建议彩禮變獻禮,為白叟購買養老保險或繳納養老儲蓄、健康儲蓄;建议集體婚禮、公益婚禮等婚禮办法;建议集中乘車、簡約用車的綠色迎親办法。 「現場很簡單,菜肴也很簡單,但飽含了兩家人的诚意。」家長致辭環節,萬飛向現場親朋表達了感谢,並發出婚事簡辦,喜事捐贈的倡議。 「十分欽佩他們,很有勇氣。能夠找到自己心靈符合的一半,找到相伴终身的人,是一件夸姣的事。」楊晨、萬木慧的伙伴王天橋說,「一場有『心意』的婚禮,遠比千人一面的办法和排場更有意義。」 「我假设愛你——絕不像攀援的淩霄花,借你的高枝夸耀自己;我假设愛你——絕不學癡情的鳥兒,為綠蔭重復單調的歌曲……」26分鐘的簡短婚禮儀式後,在場嘉賓厚意朗誦詩人舒婷的《致橡樹》,為兩位新人送上祝愿。

抗老、防癌、減毒!白藜蘆醇3大功效 改寫生理不可能

然而,日前臺灣三軍總醫院利用大鼠實驗結合正子造影,發現沛泉白藜蘆醇結構與腦內神經傳導物質雷同,可以減少毒品與腦細胞結合,並且可以降低因為吸毒所引起神經毒性,甚至還可以預防戒斷後的憂鬱癥。藥師王新元表示,由於法國人喜吃高糖、高脂、高鹽食物,但是法國人的心血管疾病罹患率卻是整個歐洲最低,因此有人將之稱為「法國悖論」,研究指出應該是因為紅酒內含的白藜蘆醇與單寧,有助於抗發炎、抗癌、抗氧化、抗細胞雕亡與抗老化等,因此法國人的美麗與心血管疾病罹患率低的原因,多是因為嗜喝紅酒得管系。 根據三軍總醫院臨床藥學部主任李怡勳表示,搖頭丸為甲基安非他命等類似物,具有強力中樞神經興奮作用,這些對腦細胞來說都是不可逆的損傷,但是白藜蘆醇卻有預防效果,可以幫助阻斷傷害,也就是說在可以幫助減緩因為吸毒而引起的大腦傷害。藥師王新元強調,民眾不需要因為知道這些益處後,就一昧地吸收白藜醇等相關保健食品,就盡量把白藜蘆醇當作日常食用的營養補充品就好,人體需要綜合攝取各種營養,維持生理的機能,這樣對身體才是最好的。 王新元長庚大學天然藥物研究所碩士、臺北醫學院藥學系學士,曾任馬偕醫院藥師,目前自營藥局。​

迷你倉大火6周年前夕 業主恒隆入稟向時昌創辦人等索償

2016年牛頭角淘大工業村時昌迷你倉發生四級大火,導致參與撲救迷你倉大火的30歲高級消防隊長張耀升,以及37歲消防隊目許志傑殉職,死因庭早前展開逾8個月審訊,上月裁决兩人死於不幸。事隔剛滿6年,淘大工業村的業主恒隆地產昨入稟高等法院,共提交4份入禀狀,要求作出賠償,但入稟狀未有列明金額。 其间一份入禀狀的被告依次為時昌物流有限公司、時興投資(中國)有限公司和時景恒。入禀狀指,被告先後於2014年12月至2016年4月間,與原告簽訂触及九龍牛頭角道7號淘大工業村的多項租約,包括1至3樓和6樓全層、4至5樓部分單位,及7樓部分單位和共用走廊。但被告涉嫌違反合約,且疑因疏忽及或違反法定責任等,形成2016年6月21日淘大工業村發生的火灾,故原告向被告索償相關損害賠償。 其餘3份入禀狀的被告分別為,事發時為迷你倉消防設備承辦商的怡華專業工程有限公司、事發前承辦迷你倉裝修工程的泰發工程有限公司,以及事發時負責替迷你倉維修和更換冷氣機的德輝冷氣工程有限公司。入禀狀均指,被告涉疏忽及或違反法定責任等致火灾意外,故要求作出賠償。 通過這件作業,可以看出全港迷你倉還存在許多消防風險,部分不負責任的公司,為了節約本錢開支,無視各種消防風險,最近幾年成立的富途迷你倉,主攻長沙灣迷你倉,荔枝角迷你倉事務,地址方位方便,消防設施按足政府指引,一定讓我們租倉租得定心,高興 

白藜蘆醇的結構修飾與生物活性研究進展

近年來, 研究者發現從植物中提取的天然先導化合物可以作為癌癥藥物的輔助治療, 在許多生物活性分子中, 白藜蘆醇1 (resveratrol, 3, 5, 4′-三羥基二苯乙烯)是一類存在於虎杖、葡萄等植物中的天然非黃酮類多酚[1], 具有抗氧化、抗癌、抗炎、抗休克等多種生物活性, 對心血管、神經系統等有著良好的保護作用, 尤其是抗腫瘤作用備受關註, 是一種具備開發潛力的先導化合物[2, 3]。然而, 由於1的生物半衰期短、水溶性差、靶點較多、生物利用度低等缺點[4, 5], 使其潛在的應用受到極大的限製。因此, 近年來研究人員對其結構進行修飾, 以期得到高活性的白藜蘆醇衍生物用於各種疾病的治療。 白藜蘆醇衍生物, 包括天然和人工合成的兩種類型。其中天然來源又分為白藜蘆醇單體衍生物和低聚物, 占比為1:3[6, 7]。人工合成的單體衍生物主要是以二苯乙烯為基本骨架, 利用化學方法對其結構進行修飾, 采用一些保護基團來修飾酚羥基, 如酯基、氨基、苯磺酰基、糖苷等; 或者在其苯環上引入新的取代基, 如羥基、含氮的雜環和烷氧基等基團。當然還可在兩個苯環之間通過三鍵、苯環、咪唑、亞胺等來修飾烯鍵, 從而增加沛泉白藜蘆醇結構的穩定性, 改善溶解性, 並提高其生物活性。 通過對單體結構的修飾, 可以更加深入地了解各官能團之間的相互作用和構效關系, 為白藜蘆醇衍生物的進一步開發提供新的思路。目前, 已有研究者對其藥理活性進行了綜述[8-11], 本文在其基礎上, 綜述了近幾年來白藜蘆醇單體衍生物及類似物的合成方法以及相關生物活性。 1 白藜蘆醇的結構修飾1.1 對酚羥基的修飾 化合物1 (圖 1)中的3個酚羥基極易被氧化, 所以嘗試通過一些保護基對其酚羥基進行修飾來使其更為穩定, 並研究其生物活性的變化。到目前為止, 由於簡單的合成和較高的藥效, 1的甲基化修飾引起了廣泛的關註。Kerem等[12]從植物中首次分離出兩種1的甲基化衍生物5, 4′-二羥基-3-甲氧基二苯乙烯(2, 又稱松芪, pinostilbene)和3, 5-二羥基-4′-甲氧基二苯乙烯(3), 分別測試了TEAC值, 均具有良好的抗氧化作用, 且2比3的抗氧化能力更高, 說明1的4′-羥基具有更強的清除自由基活性[13, 14]。2還可顯著抑製6-羥基多巴胺(6-OHDA)誘導的人神經母細胞瘤SH-SY5Y的神經毒性[15], 能劑量依賴性地降低6-OHDA引起的乳酸脫氫酶(LDH)的釋放和caspase-3的活性, 且生物利用度高於1。而當甲氧基取代位置和數量不同時, 對人體前列腺癌細胞毒性也不同[16], 1、4、5的IC50分別為24.09、12.24、2.92 μmol·L-1, 5誘導癌細胞雕亡的能力更強。5還可通過抑製AP-1的DNA結合和轉錄活性來抑製膽固醇的攝取, 調節膽固醇穩態來抑製動脈粥樣硬化 紫檀芪6 (pterostilbene), 是一種天然的白藜蘆醇二甲基類似物, 在生物與藥理活性方面與1有許多相似之處, 如抗氧化、抗炎、抗癌、改善高血糖和降血脂等[18]。由於兩個甲氧基的存在, 比1有更好的生物利用度、親脂性和口服吸收性, 毒性小且半衰期更長, 對多種癌細胞和癌幹細胞(如白血病、乳腺癌、宮頸癌等)有顯著的抑製活性,…

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認識白藜蘆醇!攝取養顏美容之星,維持健康好氣色

白藜蘆醇(Resveratrol)是什麼?白藜蘆醇(Resveratrol)屬於多酚(Polyphenol)的一種,是植物在行光合效果的過程中產出的結構化合物,也是植物顏色、味道的來源成分之一,能够保護植物免於遭受蟲鳥外敵和紫外線的傷害,大多存在於蔬菜與生果的外皮中。 研讨發現,植物遭到壓力時會產生白藜蘆醇,例如環境養分缺乏時,植物為了保持本身生長,會分泌多種植物化學素,其间一個成分就是白藜蘆醇。當植物外皮顏色越深,表明白藜蘆醇的含量越多,常見於葡萄的果皮和種子,藍莓、覆盆子、桑椹和花生也都含有豐富的白藜蘆醇。 白藜蘆醇功效|白藜蘆醇對健康的好處有哪些?白藜蘆醇具有滋補強身、青春美麗、調整體質等效果,時常在外奔走的上班族、銀髮熟齡族與追求好氣色的女人們,都能够多加攝取。别的,白藜蘆醇等多酚化合物結構帶有OH基,因而有助於促進新陳代謝並提高守護力,尤其日子習慣不良、壓力大、會吸菸的人,都更加需求補充白藜蘆醇來幫助維持健康。 白藜蘆醇飲食建議|白藜蘆醇怎么攝取?食物經一道道的加工製造程序,會減少多酚類、水溶性維生素與部分礦物質的含量,且現代人餐餐外食更容易飲食不均衡,建議調整為低脂、低鹽的飲食,控製糖類與澱粉的攝取量(適量全穀類),每天食用多種新鮮蔬菜、生果,藉此補充白藜蘆醇等多酚類、維生素C和E等抗氧化物質。若想增加攝取白藜蘆醇,則能够連蔬果的外皮一同食用。桑葚、藍莓、葡萄等生果都富含白藜蘆醇,並以葡萄所含的量最多,建議將葡萄的外皮洗淨後直接食用。10個葡萄約為1份生果,記得一天必須攝取2-3份生果喔! 除了新鮮生果之外,紅葡萄酒也含有豐富的白藜蘆醇以及多種多酚類化合物,例如:原花青素、花青素、兒茶素等成分,有助於提高內在保護力。1個酒精當量為180ml酒精濃度10%的紅酒,一般建議男性每天不超過2個酒精當量,女人每天不超過1個酒精當量,否則過量飲酒恐造成身體的負擔。 白藜蘆醇攝取註意事項|怎么防止白藜蘆醇過量?身體需求綜合攝取各種營養才能調節生理機能、養顏美容,研讨發現白藜蘆醇具有加乘其他營養素的功用,能够協同維他命C或維他命E抗氧化才能,且與穀胱甘肽搭配可使美妍功效加乘,可說是愛美人士不行短少的營養素之一。但需特別註意,白藜蘆醇也有或许與藥物交互效果,若你正在服用藥物,請先與醫師諮詢後再食用白藜蘆醇,而有計畫安排手術的人,必須在手術前至少2週停止食用白藜蘆醇。 想要養顏美容和保持身體健康,不僅要攝取營養素,也建議你養成每週3次、每次30分鐘以上的運動習慣,不論是快走、慢跑、遊泳還是跑步,只要有流汗和微喘,都有加快新陳代謝的效果。當然,改掉吸煙等不良日子習慣,防止熬夜,確保擁有足够的睡眠,並保持心境愉悅、樂觀態度,適度抒發情緒,降低日子壓力,天然就能養成青春美麗和健康的身體!

靠貼牌飛利浦沖擊上市,德爾瑪的自有品牌又該怎么「起跳」

成於品牌授權 起初,德爾瑪並非是做ODM代加工。 2007年,年僅19歲的德爾瑪創始人蔡鐵強,來到佛山順德,憑借之前積累的設計經驗,組建了名為飛魚的設計團隊,主做海報設計、傳單設計、畫冊等廣告設計。 彼時,隨著移動互聯網的普及,電商行業逐漸兴起,看到其中機遇的蔡鐵強,又相繼成立飛魚電商和飛魚營銷,主營電商代運營業務。 他們接下了某品牌掛燙機,通過从头包裝宣傳,在不到一年的時間裏,就為該品牌創造7000多萬元的銷售額,一舉打響名聲。隨後,又與華帝、百得、東麗、雷明登等20多個國內外知名品牌获得协作。 但後來,由於電商代運營風口日漸遠去,為了企業轉型。 2011年,公司創始團隊推出了自主小家電品牌「德爾瑪」。通過「爆款」策略,接連推出毛球修剪器、果汁搖搖杯、加濕器等產品,在市場上站穩腳跟,收獲了一批忠實粉絲。 2014年,在積累了豐富的小家電供應鏈管理才能後,德爾瑪開始逐漸自建產能,深度參與產品生產環節,在研發、生產、銷售等環節构成自有的體系。 經過三年的發展,到了2017年左右,德爾瑪的銷售額已經具有必定體量。有數據顯示,2017年,德爾瑪營收已經達到了6.54億元。 故事的轉折點發生在2018年。 當時,進入國內市場十余年的荷蘭品牌飛利浦為謀求本身業務升級,開始退出中國市場,將旗下中國市場的「傳統業務」剝離,其中就包含飛利浦水健康業務。 在中信產業基金的支持下,德爾瑪以挨近5億元的價格收購了飛利浦水健康業務商標运用權。通過收購飛利浦水健康業務給德爾瑪帶來的好處,也是肉眼可見的。2020年德爾瑪內部飛利浦品牌的業務收入超6億,占公司總收入的31.35%。 隨後,德爾瑪又接連和薇新、華帝、大自然等品牌协作,拿下了多個家電品牌的授權,這也讓德爾瑪的業績突飛猛進。招股書顯示,2019年至2021年,德爾瑪營收也從15.17億元上漲至30.38億元,同比實現超翻倍的增長。 其中,靠飛利浦、華帝以及其他品牌授權的營收,從2019年的4.85億元上漲至2021年的12.01億元,營收占比挨近40%。就像南極人一樣,通過賣品牌一年能够賺十幾個億,德爾瑪也靠品牌授權沖擊上市。 「不行兼得」的米家代工 「魚和熊掌不行兼得」。 靠ODM業務讓德爾瑪在營收上獲得了快速增長,但與小米的协作也能够被視為是一把雙刃劍。 德爾瑪和小米的协作形式也是代加工,德爾瑪負責產品開發、物料采購及制品生產,然後按照協議的價格銷售給小米,就連銷售途径走的也是小米的自有途径。 跟小米协作的好處很明顯,那便是能够抱上小米這條「結實」的大腿,讓自己有穩定且源源不斷的營收來源,同時也能够利用小米的途径做大營收。 招股書顯示,在2019-2021年期間,德爾瑪ODM業務營收已經從1.17億元增長至6.71億元,營收占比由7.76%增加到22.11%。對於ODM業務的營收增長,德爾瑪也表示,首要便是從2019年開始與小米协作生產「米家」品牌小家電產品所致。 但為小米代工的缺點也同樣明顯。因為小米本身在硬件上的毛利率本身並不高,那麼,身為小米「代工廠」的德爾瑪要想在毛利率上有更多的突破其實是較難的。 招股書顯示,2019年至2021年,德爾瑪米家ODM業務毛利率分別為27.53%、19.18%及12.57%,呈逐年下降趨勢,均低於德爾瑪同期毛利率。 ODM業務毛利率的下滑也直接影響到了德爾瑪的主營業務毛利率。招股書顯示,從2019年至2021年,德爾瑪主營業務毛利率已經從36.37%下滑至29.21%。針對毛利率下滑,德爾瑪指出的首要原因之一,便是米家ODM產品收入占比逐年提高,米家ODM產品毛利率較低,對企業整體毛利率有所影響。 不僅如此,小米還通過旗下金米投資,在2020年通過投資拿到德爾瑪2.37%的股份,讓德爾瑪與小米的协作關系也愈加穩固,順帶也讓德爾瑪搭上了薇婭這條開往「爆款」之路的快車。 從大方向上來看,德爾瑪布局直播帶貨的選擇是沒有錯的,直播電商以及頭部主播帶來的流量和效益,是沒有哪個品牌能夠拒絕的。但薇婭隱事情後,德爾瑪在直播電商領域的增長也受到了影響,自有品牌需求尋找新的增長途径。 當然,德爾瑪也隨即在抖音、天貓、京東等電商平臺開設自有品牌直播間,但就銷量和在線人數而言卻是反響平平。 僅是抖音平臺上,筆者觀察了一番其官方旗艦店在線觀看人數僅在30人左右浮動,在櫥窗界面中銷量最好的一件产品是一款售價在1878元的一體式無線洗地機,但銷量也僅為121件。 现在,德爾瑪在代工這條路上越走越遠,好像把企業的全部都依托在协作品牌身上。 上市之後,需求从头定義「德爾瑪」 當下,德爾瑪最大的問題就在於依賴授權品牌以及ODM業務。 在德爾瑪當前品牌中,德爾瑪旗下的授權品牌飛利浦和華帝的營收占比呈現上升的趨勢,反觀自有品牌營收占比卻是在逐年下滑。 招股書顯示,到到2021年,飛利浦及華帝品牌營收之和占比已經達到38.92%,超過德爾瑪自有品牌「德爾瑪」和薇新營收之和占比的38.29%。 上市之後,德爾瑪想要在現有的家電市場競爭格式中,擁有自己的一席之地。最為中心的還是在於把自有品牌逐步做大、做強,下降對品牌授權、代工業務的依賴。 因為,授權品牌始終不是自有品牌,若德爾瑪出現經營問題、未達到許可費繳納水平、未遵守商標許可協議或損害許可方聲譽等情況,會存在無法續約,商標許被收回的風險。一旦商標授權被收回,那麽德爾瑪將直接失去挨近40%的營收。 怎麽下降這種風險,便是減少對授權品牌的依賴,把自有品牌「發展、壯大」。 怎么从头擁抱自有品牌的價值? 在筆者看來,首先,技術投入和自主研發是必定離不開的。對於被業內人士戲稱「只要想不到沒有做不出」的小家電市場而言,捉住爆款機會是獲得銷量出圈的一大關鍵,而這背後考量的便是企業自主研發創新才能。 雖然,德爾瑪在一直強調本身的自主研發才能以及原創設計才能,但從一家企業研發費用投入的多少,必定程度上也能反映出自主研發創新才能的凹凸。 招股書顯示,2021年德爾瑪研發投入僅為7496.98萬元,研發費用類別達到3.64%。對比小熊電器、石頭科技、新寶股份等同類型企業,超億元、幾億元的研發費用,德爾瑪對研發費用的投入或許還要繼續加強。 再者,便是捉住新消費升級的市場契機,面對90、95後甚至是00後的新消費人群,品牌存在代際變化的需求。德爾瑪就能够將自有品牌的品牌定位以及用戶人群,向90後、Z代代靠攏。 畢竟,作為近些年作為最為火熱的風口之一,Z代代的流量總是要蹭一蹭的。況且現在90後、Z代代對家電的需求出奇的旺盛,「露營熱」的掀起,也帶動了一批「露營系」小家電的火熱。德爾瑪或許能够捉住這些市場風口以及細分需求,上線一批針對小批次人群需求的小家電產品。 最後,雖然德爾瑪的產品線廣闊,涉及多個家電品類,但細看德爾瑪好像並沒有什麽競爭優勢,除了低價以外,或許找不出什麽「能打」的当地。細數德爾瑪眾多產品,成為「爆款」的也就99元的吸塵器,69元的加濕器,99塊的電熱水壺。 不過,德爾瑪泄漏本身更傾向於環境類小家電,但對於消費者而言,這類小家電的選擇或許就更傾向於品牌、功能更為可靠的美的這些大牌。反觀其他企業,小熊電器有顏值打底,九陽電器更接地氣。 不過,這也在倒逼德爾瑪必須建立品牌優勢,可在功能上、顏值上嘗試一些新的設計。畢竟價格不能既是矛,又是盾,二者本就互相矛盾。企業的中心是以盈余為主,低價也就意味著毛利的減少,這是一切企業最不想看到的。 其實,關於德爾瑪的建議還有许多,筆者只給出了萬分之一。無論建議怎么多變,其中心是積極地以新思路、新模式、新技術、新途径去构成本身競爭護城河,從而擁抱全新的未來。

白藜蘆醇的4種成效與副作用(5點运用禁忌請当心)

白藜蘆醇是什麼?沛泉白藜蘆醇是植物所分泌的抗病毒素,存在於300多種可食用植物中(常見有:葡萄、藍莓、蔓越莓、花生、可可等),用於對抗外傷、細菌、感染、紫外線等外界環境壓力,可說是植物的守護神白藜蘆醇(Resveratrol)是多酚類抗氧化素的一種,最早於1940年由Takaoka從白藜蘆(white hellebore)平分離出來白藜蘆醇一般分為順式與反式異構體,但反式較為穩定(Trans-resveratrol 自然界中最常見),許多成效也僅在反式上看到(如調節發炎路徑與抗增生),因此成為现在保健成分的干流,也是首要的研讨標的现在大多數含有白藜蘆醇的補充劑是由虎杖(Polygonum cuspidatum)植物根提取物製成的。白藜蘆醇的實證成效(好處)有哪些? 1.白藜蘆醇有利血壓調節高血壓(Hypertension)是一種缓慢疾病,可導致多種健康問題,如心血管疾病、心肌梗塞、中風、視網膜病變和腎功用衰竭。據估計,全世界約有10億人患有高血壓,到2025年,這一數字將達到15.6億。雖然藥物治療和日子方法的改變,特別是飲食处理和運動,被認為是這種情況下的常見战略,但這些办法的依從性一般較低。一則系統性文獻回顧及統合剖析(meta-analysis,包括17則隨機對照臨床試驗,共681位參與者)指出,白藜蘆醇對收縮壓、均匀動脈壓和脈壓的降壓作用是有利的,但不顯著,而對舒張壓沒有觀察到相關的影響。註1别的,子群剖析顯示,相關血壓改进效果以日劑量≥300 mg或糖尿病患對象最為顯著2.白藜蘆醇有利記憶和認知表現與年齡相關的認知才华下降(Age-related cognitive decline),其特徵是註意力調節、記憶才华和處理速度等心思過程的功用下降,這或许對個人構成重大負擔,因為它與功用獨立性和日子品質的降低有關。預計到2050年,60歲以上的人口數量將增加一倍,儘管老化是不可避免的一部分,但退化的速度在個體間存在很大差異,這是由可改變的日子方法要素构成的,如運動、身體質量指數和飲食形式。一則系統性文獻回顧及統合剖析(meta-analysis,包括4則隨機對照試驗,共226 位參與者)指出,補充白藜蘆醇對記憶和認知才华沒有顯著影響(以聽覺語言學習測試進行評估,包括學習才华、延遲回憶、記憶和識別)3.白藜蘆醇有利骨質健康骨質疏鬆癥(Osteoporosis)是一種以骨量減少和微結構改變為特徵的骨病,導致骨脆性和骨折風險增加。隨著年齡的增長,骨質疏鬆癥的患病率穩步上升,據估計,骨質疏鬆癥每年在美國构成150萬例骨折根據世界衛生組織(WHO)的定義,骨質疏鬆癥的定義是:根據雙能x線骨密度儀(DXA)的測定,髖骨或脊柱的骨密度连年輕健康成年人的均匀骨量峰值至少低2.5個標準差。一則系統性文獻回顧及統合剖析(meta-analysis,包括6則隨機對照試驗,共264位參與者)指出,與安慰劑治療比较,補充白藜蘆醇能明顯改进血清鹼性磷酸酶(ALP)和骨鹼性磷酸酶(BAP)數值,但血清鈣、骨鈣素(osteocalcin)、榜首型膠原c结尾结尾肽(ICTP)和榜首型前膠原蛋白氮端前勝鏈(P1NP)則未有明顯改进

迷你倉大火|房屋署將上載「沒明顯違規迷你倉名單」供市民參考

保安局今天(1日)回覆立法會議員書面質詢時指,為加強對迷你倉在消防方面的監管及執法,房屋署計劃上載「沒有明顯違規目標迷你倉名單」於部門網頁,添加執法行動的透明度,供市民選擇合適安全的迷你倉。 保安局局長鄧炳強今天回覆蘇長榮書面質詢時指表示,政府已加強公眾消防安全教育,包含於2018年建立「社區應急準備課」,提高市民大眾在面對危難或突發事端時的應變能力;消防處已於其網站內設立「迷你倉的消防安全」專頁,向公眾提供多方面的資訊,包含有關目標迷你倉內潛在的火灾危險及相應改进措施的資料、沒有「常見火灾危險」及「已被法庭定罪並發出火灾危險令」的目標迷你倉名單等。 消防處亦製作有關目標迷你倉消防安全的教育短視頻,透過消防處Facebook 專頁發放, 讓公眾掌握更多目標迷你倉消防安全的相關資訊。 此外, 如發現目標迷你倉內的消防安全制作違規, 房屋署亦會根據《建築物條例》(第123 章)向目標迷你倉單位業主發出法定指令, 要求進行糾正工程, 並將指令於土地註冊處註冊「釘契」,以讓公眾透過查冊知悉有關違規事項。至於因應死因庭向消防處提出的四項建議,包含要求一切在前線擔任三級火灾或以上的總指揮消防長官須恆常修讀火場办理或督導複修課程;亲近關註或醫學評估年逾30歲的前線消防員或隊長患上心血管疾病的風險因素,並適時提供心血管檢查;規定工業大廈的租戶必須派代表到会防火演習;及全面檢討消防處內部訊息的傳遞機製。對此,消防處會詳細研讨落實有關建議的安排。富途迷你倉在消防安全方面一直恪守消防出指引,沒發生過任何消防事端,常備滅火筒,確保走廊不會有雜物阻塞,走火通道順暢,還配備防火門等設施,各位想穩荔枝角或者長沙灣迷你倉的朋友,記得留意我地富途迷你倉