70後的秦元是杭州一名老師，最大的業餘愛好是買書及看書。每年黃梅天一過，秦老師全家就多了一項重要的集體任務：曬書。「不曬不行，怕發黴，幾百本書，輪番要曬上好幾天。」秦元還有一個煩惱，一整面牆的書櫃都塞滿了，舊書捨不得，新書放不進。
前一陣，秦元發現，現在杭州有創業公司推出了個人倉儲服務，每個月花上百來塊錢租一個「迷你倉」，就能把家中的雜物，放進恆溫恆溼的小倉庫里，花小錢讓家變得更整潔寬敞，你心動嗎？
上門整理、打包、搬運、入倉，一整套服務
租個小倉庫，讓家裡斷舍離
一次聚會中，秦元偶然間從朋友那裡聽說，TVB里常出現的「迷你倉」，杭州也有了。「濱江那一家距離我家還挺近的，所以我就立刻決定去參觀了一下。」
秦元告訴記者，這個迷你倉在濱江江虹創意園區，一間大倉庫里擺放著大大小小上百個存儲櫃。迷你倉是自助式的，可以輸入密碼或刷指紋進入。倉庫外有24小時的物業安防監控，倉庫內裝著海康威視的實時監控安防系統。「裡面還有智能傳感器，確保空調以及除溼機能將倉庫里的溫度溼度，控制在最佳範圍。」秦元說，參觀完自己是幾乎立即就決定下單，書終於有著落了。
預約好時間，對方派了專人上門，先給秦元的書全部整理好，裝箱打包，用小貨車搬運到倉庫後，再擺放到倉里，忙活了大半天。兩個中型倉，租一年半，所有的費用加在一起花了8000元，秦元覺得這筆錢花得很值得。「除了幾百本書，還把一些占地方的被子、毯子都放進去了，比起買房子，用個小倉庫就能讓家裡變得更舒服，很划算啊。」
想生二胎，老大的嬰兒推車、安全座椅得給未來的老二留著；搬了新家，舊家具沒處放，又捨不得直接扔；收藏了十幾二十年的黑膠唱片，無處安放……毫無疑問，人們的生活空間變得越來越小，壓抑不了買買買的欲望，但用房價爲閒置的雜物買單卻不那麼現實，於是以拓展空間爲目的的私人倉儲服務應運而生了。
據了解，「迷你倉」也被稱爲「自助倉儲」，最早出現在歐美國家，經營者會將一個個大型的倉庫改造成若干間小型倉庫進行出租，並在其中放置儲物櫃，主要用於給客戶寄存各種家具雜物、換季衣物、閒置書籍、文檔設備等。記者走訪了一圈發現，這種儲存模式已經出現在杭州，並蓬勃發展中。
迷你倉里都存了啥
70來歲的老太太存了老物件，購物狂也有了祕密基地
在拱墅區的運河文化廣場對面，聚集了不少小區以及寫字樓，來來往往人氣很旺。尚品商務樓就是其中之一。在這幢寫字樓的地下一樓有一個約1000平方米的倉庫，跟大家印象中有人值守的傳統倉庫不同，這個倉庫實行的是無人智能化管理。刷卡開門，37度的高溫天，走進去一股涼意。記者注意到，倉庫里沒有凌亂的貨架，而是整齊劃一的一個個儲存櫃，最小的不到1立方米，最大的有16立方米，一櫃一鎖。擡頭就是監控器，空調和抽溼機嗚嗚作響。
樂存迷你倉負責人閻峻告訴錢江晚報記者，這間迷你倉是樂存旗下8家門店之一，其他門店散落在各城區的創意園區或寫字樓內，客戶年齡集中在20至35歲之間，女性爲主。
閻峻印象很深，自己的第一位客戶是一位新加坡畫家，因爲經常在各地辦展、畫畫，所以需要存放畫筆、宣紙、畫架等畫具以及作品等。「我也是從他那裡學到，原來宣紙是存放時間越久越珍貴。」閻峻告訴記者，還有客戶來存放普洱茶，他特別跟閻峻要求溼度控制在50%以下，這是存放普洱茶最佳溼度。
除了收藏品，各種生活用品當屬迷你倉存放較多的種類。大學生思想開放，接收新事物也快。在第一家門店開業不久，有一位即將出國留學的浙大在讀博士生找到了閻峻，當天看過場地後直接就下了單租了一個小櫃，用來存放醫學類專業書籍和雜物，價錢不貴，又解決了燃眉之急。
在閻峻的客戶當中，年齡最大的是一位70多歲的老太太。因爲房子拆遷，不想給女兒女婿添麻煩，老太太臨時租了一個一室一廳的小房子，顯然放不下老房子裡的林林總總。「老人家租了一個大倉，一口氣就定了3年。考慮到老人家年紀比較大了，工作人員無償上門幫忙整理，可能很多東西在我們看來並沒有多大的金錢價值，但老物件里包含了很多珍貴的情感回憶。」
這裡還悄悄藏著一些購物狂。一位年輕太太被老公嘮叨衣服太多，她便把換季、應季衣服，甚至剛買的新衣服，都直接放到自己這個迷你倉里來，想穿了隨時來調換。
閻峻發現，迷你倉里還能洞察到很多變化。比如，越來越多的二胎家庭的出現。寶寶用品作爲孩子的成長記憶，捨不得扔掉，許多玩具牀品還能給二胎利用，環保又經濟。小夫妻們一合計就租了，寶寶的珍貴記憶都存下來了，家裡空間也大了，也不用擔心寶寶會磕碰到，完美。
另外，隨著杭州這兩年創業的興起，初創企業也成了迷你倉的主力消費人羣，他們的辦公室租在甲級寫字樓，寸土寸金，辦公室不夠大不要緊，可以把一些合同文件等存放在迷你倉，降低中小企業運營成本。
實名驗證，每個空間存放品都有保險
迷你倉到底靠不靠譜
據了解，迷你倉模式在2011年左右進入國內，目前有100多個品牌，在北京、上海以及深圳等最爲風行，深圳的大衆迷你倉2016年在新三板掛牌上市了。
閻峻在2016年在杭州推出了樂存，項目的靈感來自於他在新加坡生活時的考察。閻峻解釋，這個模式在發達國家已經出現了50年，充分利用迷你倉這個第二空間的生活方式，滿足大家對生活和工作空間的美好追求。
之所以從新加坡回到杭州創業，閻峻解釋，迷你倉的出現跟城市的流動人口、人均住房面積以及消費升級、消費理念等相關,而杭州無疑都在上升通道。
不過，記者走訪發現，杭州的迷你倉還不算普及，目前主要是樂存以及樹袋熊兩家，市場尚在開拓中。以樂存爲例，目前8家門店共有520多個小倉，總計3000多立方米。因爲市場培育期長，如何讓消費者放心安心選擇？目前盈利模式如何？
閻峻告訴記者，開一家300平方米的門店，含租金成本大約是80萬元左右，按照自己的測算，當整體體量達到8000至10000立方米左右，就能實現盈利。「這個行業存在規模效應，提供了足夠長期穩定有品質的服務，客戶的信任感就越強，商譽越做越有價值。我們的場地使用最少都在8年以上。」
此外，針對安全問題，閻峻表示，迷你倉有著相應的防範措施。顧客在存放貨物前，他們會有實名驗證，此外簽訂相關協議，提前明確不允許存放違禁品。針對客戶擔心的存儲物品會損壞，迷你倉對於每個空間的存放品都購買了最高1萬元的定額保險，如果預估存放品價格超出，客戶可以自己再額外購買保險。
與其他成熟的行業一樣，迷你倉必將走上專業化、標準化、品牌化的道路，閻峻認爲，目前要做的是如何引導消費觀念，讓自助存儲成爲都市人必不可少的生活方式，閻峻對這一天充滿期待。
wrstorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務，在荔枝角，長沙灣深耕迷你倉業務多年，受到各位市民好評，性價比高，地段好
