7500元只能租這種房子,在香港住房太難了!

在香港,住房一直是重大的民生問題。房價高漲,導致籠屋、太空艙、陽台屋、貨櫃屋,水管屋、劏房等各種各樣爲了滿足最基本住房需求的「奇葩房屋」便在香港層出不窮。 (籠屋)圖片來源:網絡 香港的房價已經屬於極度嚴重負擔不起。這些年香港人的住房慘烈狀況,一次又一次地刷新了人們的認知。 圖片來源:網絡 而香港的「豬」均居住面積是5 – 9平米,「港豬」住的地方都比劏房要寬敞。 圖片來源:網絡 由於很多基層市民收入低,最低工資約在5000 – 7000港元,只能被迫租住幾千元的劏房,但是房租已經占用了他們收入的一大部分。 然而租金最高的不是中環,不是山頂豪宅,而是這些基層市民結束一天奔波勞累後回到的這個「家」。 據香港星島日報報導,港人住房需求有升無跌,劏房面積越來越小。網上流傳一個灣仔「套房」放租,面積120平方呎(約11.15平方米)月租7500元,最特別的是牀邊設置了廚房和洗衣機,有網民笑指「可以瞓喺度收衫」(可以睡著收衣服)。 圖片來源:星島日報 該「套房」位於灣仔,面積約120呎,有獨立廁所連淋浴間,但廚房及洗衣機則與牀位相連,洗衣機設於廚櫃的電磁爐下面,而廚柜上方則有雪櫃及微波爐。洗碗槽上方有廚櫃及抽油煙機,洗碗可能都要彎著腰。 圖片來源:星島日報 該租盤吸引不少網民注意,「好方便呀!可以訓系度收衫!」(好方便呀,可以睡著收衣服)、「好正呀,煮餸食飯都可以瞓喺牀上面」(好贊呀,可以睡在牀上煮菜、吃飯)。 圖片來源:星島日報 劏房位置需小,但五臟區全。生活上的家品一應區全,可惜十分擁擠,也有人表示牀單根本不合規格,按一個成年人計算伸直雙腳都成問題。然而這算得上是一間豪裝劏房。 標配劏房其實是這樣的:廚房、臥室、客廳三合一,面積通常 ≤ 8㎡,租金約合人民幣3000-5000/月。 劏房通常指一個住房單位,被分割成很小的部分,租給多家住戶,類似內地的羣租房,近20萬人居住在劏房裡。 (劏房)圖片來源:網絡 在獲得第36屆香港電影金像獎,多個獎項的電影《一念無明》中曾志偉扮演的父親和他患有躁鬱症的兒子便住在劏房裡。 《一念無明》場景 在劏房拍了十幾天的戲曾志偉對媒體說住在劏房裡「怎樣豁達的人慢慢都會受不了(戲裡)我已經很幸運,房間有窗很多房間連窗都沒有」。 圖片來源:網絡 面積≤4㎡,最小的不過1.4㎡,僅僅放得下一張牀,租金約合人民幣1600~3200/月。 當平面空間已經無法再被壓縮時,房東們把目光投向了立體空間棺材房就這樣誕生了。 圖片來源:網絡 在油麻地、深水埗、觀塘,有些人每晚都睡在 ” 棺材 ” 里,在原有的板間房的基礎上。 以 ” 井 ” 字形上下分割,改裝成六間小房每間房約 1.5 平方米,由於位置狹小進入房間後只能直挺挺躺著,像躺在棺材裡一樣便得名 ” 棺材房 “。甚至連棺材都不如,因爲在這裡甚至睡覺時候腿腳都難以伸直。 (棺材房)圖片來源:網絡 樓頂平台搭建的建築被稱爲「天台屋」,價格相較便宜。壞處是下雨漏水、夏天悶熱 工業、商業大廈房間改成的民居,被稱爲「工廈屋」租金便宜且有電梯,但易被查處。除此之外,還有一種住所叫「籠屋」,籠屋最早出現在1950年代,它是移民的臨時住宿。 圖片來源:網絡 一張張鐵絲網包圍起來的牀位,就成爲了可以居住的籠屋,它們大多存在於深水埗的危樓之中,而住在鐵籠里的人,被稱爲「籠民」。 (籠屋)圖片來源:網絡 香港的籠屋居住環境差,老人居多,很多老人不堪忍受痛苦而自殺。觀塘的一個籠屋,下層牀位每平方公尺都要41港元租金。 在不久前,香港的一則招租廣告又引發熱議,一間狹小的「廁所住房」,月租竟然要2900港元!還號稱是旺角區最低價! 圖片來源:網絡 業主形容其爲:「溫馨套房」,但從網站的圖片看來,這個「套房」面積只有約4平米,更令人震驚的是,屋裡只有一張可摺疊的沙發牀,旁邊就是馬桶、洗手池! 圖爲:廁所房內部圖 有網民表示自己曾經了解過這個「溫馨套房」,當時業主向他表示,套房裡還配有熱水器以及電視機等,設備功能齊全!並稱此前有一女子也曾在此租住一年! 圖爲「廁所房」所在樓盤 根據「廁所房」所在的大樓內的住客表示,對於大廈有一個僅40呎的廁所劏房。他指「香港啲樓加這麼高,住廁所有點離譜,但有沒辦法,有瓦遮頭已經算好的了。」…

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7500元只能租這種房子,在香港住房太難了!

在香港,住房一直是重大的民生問題。房價高漲,導致籠屋、太空艙、陽台屋、貨櫃屋,水管屋、劏房等各種各樣爲了滿足最基本住房需求的「奇葩房屋」便在香港層出不窮。 (籠屋)圖片來源:網絡 香港的房價已經屬於極度嚴重負擔不起。這些年香港人的住房慘烈狀況,一次又一次地刷新了人們的認知。 圖片來源:網絡 而香港的「豬」均居住面積是5 – 9平米,「港豬」住的地方都比劏房要寬敞。 圖片來源:網絡 由於很多基層市民收入低,最低工資約在5000 – 7000港元,只能被迫租住幾千元的劏房,但是房租已經占用了他們收入的一大部分。 然而租金最高的不是中環,不是山頂豪宅,而是這些基層市民結束一天奔波勞累後回到的這個「家」。 據香港星島日報報導,港人住房需求有升無跌,劏房面積越來越小。網上流傳一個灣仔「套房」放租,面積120平方呎(約11.15平方米)月租7500元,最特別的是牀邊設置了廚房和洗衣機,有網民笑指「可以瞓喺度收衫」(可以睡著收衣服)。 圖片來源:星島日報 該「套房」位於灣仔,面積約120呎,有獨立廁所連淋浴間,但廚房及洗衣機則與牀位相連,洗衣機設於廚櫃的電磁爐下面,而廚柜上方則有雪櫃及微波爐。洗碗槽上方有廚櫃及抽油煙機,洗碗可能都要彎著腰。 圖片來源:星島日報 該租盤吸引不少網民注意,「好方便呀!可以訓系度收衫!」(好方便呀,可以睡著收衣服)、「好正呀,煮餸食飯都可以瞓喺牀上面」(好贊呀,可以睡在牀上煮菜、吃飯)。 圖片來源:星島日報 劏房位置需小,但五臟區全。生活上的家品一應區全,可惜十分擁擠,也有人表示牀單根本不合規格,按一個成年人計算伸直雙腳都成問題。然而這算得上是一間豪裝劏房。 標配劏房其實是這樣的:廚房、臥室、客廳三合一,面積通常 ≤ 8㎡,租金約合人民幣3000-5000/月。 劏房通常指一個住房單位,被分割成很小的部分,租給多家住戶,類似內地的羣租房,近20萬人居住在劏房裡。 (劏房)圖片來源:網絡 在獲得第36屆香港電影金像獎,多個獎項的電影《一念無明》中曾志偉扮演的父親和他患有躁鬱症的兒子便住在劏房裡。 《一念無明》場景 在劏房拍了十幾天的戲曾志偉對媒體說住在劏房裡「怎樣豁達的人慢慢都會受不了(戲裡)我已經很幸運,房間有窗很多房間連窗都沒有」。 圖片來源:網絡 面積≤4㎡,最小的不過1.4㎡,僅僅放得下一張牀,租金約合人民幣1600~3200/月。 當平面空間已經無法再被壓縮時,房東們把目光投向了立體空間棺材房就這樣誕生了。 圖片來源:網絡 在油麻地、深水埗、觀塘,有些人每晚都睡在 ” 棺材 ” 里,在原有的板間房的基礎上。 以 ” 井 ” 字形上下分割,改裝成六間小房每間房約 1.5 平方米,由於位置狹小進入房間後只能直挺挺躺著,像躺在棺材裡一樣便得名 ” 棺材房 “。甚至連棺材都不如,因爲在這裡甚至睡覺時候腿腳都難以伸直。 (棺材房)圖片來源:網絡 樓頂平台搭建的建築被稱爲「天台屋」,價格相較便宜。壞處是下雨漏水、夏天悶熱 工業、商業大廈房間改成的民居,被稱爲「工廈屋」租金便宜且有電梯,但易被查處。除此之外,還有一種住所叫「籠屋」,籠屋最早出現在1950年代,它是移民的臨時住宿。 圖片來源:網絡 一張張鐵絲網包圍起來的牀位,就成爲了可以居住的籠屋,它們大多存在於深水埗的危樓之中,而住在鐵籠里的人,被稱爲「籠民」。 (籠屋)圖片來源:網絡 香港的籠屋居住環境差,老人居多,很多老人不堪忍受痛苦而自殺。觀塘的一個籠屋,下層牀位每平方公尺都要41港元租金。 在不久前,香港的一則招租廣告又引發熱議,一間狹小的「廁所住房」,月租竟然要2900港元!還號稱是旺角區最低價! 圖片來源:網絡 業主形容其爲:「溫馨套房」,但從網站的圖片看來,這個「套房」面積只有約4平米,更令人震驚的是,屋裡只有一張可摺疊的沙發牀,旁邊就是馬桶、洗手池! 圖爲:廁所房內部圖 有網民表示自己曾經了解過這個「溫馨套房」,當時業主向他表示,套房裡還配有熱水器以及電視機等,設備功能齊全!並稱此前有一女子也曾在此租住一年! 圖爲「廁所房」所在樓盤 根據「廁所房」所在的大樓內的住客表示,對於大廈有一個僅40呎的廁所劏房。他指「香港啲樓加這麼高,住廁所有點離譜,但有沒辦法,有瓦遮頭已經算好的了。」…

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美商婕斯走出美國 發力全球大健康產業

滿足溫飽需求之後,健康成爲人們關注的焦點。大健康產業應運而生,又得益於科學技術與產業革命的快速發展,在全球範圍內如雨後春筍般拔地而起,迎來前所未有的發展新機。當人們將目光聚焦於此時,相信肯定不會忽略一個成功打造出「婕斯」品牌的美國企業。作爲大健康產業領域的佼佼者,婕斯已經走出美國,成爲全球交互式跨境電商企業,惠及全球多個國家和地區的消費者。 2009年,婕斯在美國佛羅里達州的奧蘭多市揚帆起航,品牌創始人溫蒂·路易斯(Wendy)和藍迪·雷伊(Randy),是一對商業嗅覺十分敏銳的風雨伉儷,夫妻倆人在創建婕斯品牌時,就已經有多年大健康企業管理經驗,他們憑藉卓越服務理念共同創建的AMSC公司,利用創新的營銷模式,銷售業績一路猛增,連續8年被評爲首席醫療管理供應商,營銷能力在當時已得到業界認可。 豐富的管理經驗,高超的營銷能力,使Wendy和Randy有信心將婕斯打造成超越「AMSC公司」的、面向全球消費者的大健康企業。此後,婕斯便憑藉「幫助人們獲得健康,重返年輕」的品牌理念,通過優質的生物科技產品,創新的營銷模式,深入消費者一對一的獨特服務,形成高粘性、高復購性核心競爭優勢,不斷向市場發力。 「青春之泉」是婕斯品牌的譯音,這也是Wendy和Randy一直所致力的遠大目標,他們希望讓每個人釋放無限潛能,爲世界創造積極正面的影響。而實現這個目標的第一載體就是切實安全有效的產品。 好產品,往往來源於好的配方和原料、好的生產工藝和質量控制。爲了給消費者提供品質更加卓越的好產品,婕斯首先打造了國際領先的科學實驗室,高薪聘請衆多生物學、美容醫學等領域科學家,組建研發團隊。經過無數個日夜奮鬥,終於創新研發出延緩衰老、呵護美麗的革命性Y.E.S.細胞優化管理系統產品。 在生產工藝和質量控制上,婕斯也從未鬆懈過,搭載先進的智能製造科技,對每一個環節進行統一標準化管控,出廠前每一件產品都經過嚴苛檢驗,確保每一位消費者都能拿到品質最純正的婕斯產品,贏得消費廣泛讚譽。被多個國家主流媒體認可,長期大篇幅追蹤報導。 在平台管理和售後服務上,婕斯更是創新地利用交互式電商營銷模式,在這種模式下,消費者可以通過分享婕斯產品體驗,幫助他人深入了解其功能特性,更輕鬆精準地選擇產品類型,從而切實幫助更多需要幫助的人們。 交互式電商營銷模式,是將消費者轉變爲消費商,兩者身份隨意轉換間,消費者因使用產品獲益,消費商因服務他人而獲得事業機會,每個人,每種身份,都有滿滿收穫。同時,婕斯的健康理念也由該營銷模式得到快速傳播。這也是年僅12歲的婕斯,能夠快速跨境,受到全球消費者熱捧的原因之一。 據了解,婕斯在全球擁有多個分支機構和倉儲中心,每天物流訂單配送至140餘個國家及地區,截至2018年,包含美國本土在內累計總跨境營收達到60餘億美元,躋身全美INC.前500企業。走出美國,發力全球大健康產業,美商婕斯做到了! 婕斯香港現在推出多款産品優惠,包括Jeunesse Reserve,AmPm,Luminesce護膚品,價錢優惠,可以上jnshongkong選購

香港1平方米廁所劏房,租金竟高達2200港幣!

生活在內地的我們,覺得北上廣深的房價很高,天天自嘲可能一輩子在一線城市也買不起一個廁所。然而在香港,即使多多少少也有聽聞過寸金寸土的事實,也無法想像生活在「劏房」是一種什麼感受. 大家對香港所謂「劏房」不太熟悉,其實 「劏」爲粵語方言,意爲剖開。「劏房」顧名思義就是把普通的一套住宅單位分隔成不少於兩間的獨立小單位,用作出售或者出租,通常每個小單位均設有獨立衛生間,平均面積不超過15平方米。 小柚還記得多年前第一次到香港旅遊,去到訂好的酒店處,才發現原來人民幣五六百塊的價錢,竟然只是狹窄的一個單間!當時寶寶就懵逼了才發現香港地價簡直不是一個「高」字可以形容的。 對於生活、工作在香港的朋友們,一定對香港高昂租房價格感受倍深。月入數萬港幣,然而花在房子上的錢已經是工資的四分之一。想租一個稍微看得過去的單人間起碼要將近4000港幣,這種「單人間」只是4-5平方米的「蝸居」。而近期經常有港媒曝出「終極監倉劏房」,實在是令人大感壓抑! 說起「劏房」產生的原因,就肯定離不開土地與人口數量之間的矛盾。香港有七百多萬的人口,而據香港中文大學2015年6月公布的調查結果,香港劏房戶人均居住面積只有48平方呎(約4.46平方米),比中國大陸(32平方米)的個人平均居住面積都要小很多。 香港樓價攀升,港人無力負擔,香港政府統計處披露,香港目前有劏房8.64萬個,約供20萬人居住,比去年年中增加三成。 就如港媒曝出的「監倉劏房」,沙發牀緊挨馬桶的居住環境就放價港幣2500一個月。當然劏房的租金也是隨著地段位置的變化而變化,一般情況下,一個在深水埗、旺角等地4平方米左右的劏房要3500港幣左右。 與很多人想像中不同的是,在香港住劏房的人並不一定是年老體弱,貧困的人羣。 據統計處最新數據顯示,現今香港住劏房的年齡層以25至44歲的最多,佔38.6%,其次是45至64歲佔23.9%。然而,近七成劏房住戶是有經濟活動(工作或做生意)的,每月平均收入爲11,800元,28%的住戶月入1.5萬元或以上,另外14%月入高達2萬以上! 很多人選擇住劏房,只是因爲距離工作、上學地點近,節省時間。畢竟對於香港人來講,高強度的工作壓力下,選擇劏房仿佛成爲一個節省時間以及金錢成本的好辦法。 曾經有港媒稱「公屋之於劏房,天堂之於地獄」,公屋一般是由政府、公營機構或非牟利機構爲低收入市民而興建的。有點類似內地的廉租房,政府對於租金有補貼政策。公屋住戶的租金支出通常占收入不足兩成,香港房屋署還規定,租金支出超過18.5%的住戶,每月可獲減免四分之一租金。 (香港公屋) 但是要住上由政府提供,租金低廉,環境更寬敞乾淨的公屋,不是一件容易的事情。政府對於申請公屋的資格有方方面面的限制,以及香港排隊等公屋的人數已達數萬,對比起公屋興建的緩慢速度,等個七八年也是可能的。 因此即使曾經發生兇案、追債案件的公屋也同樣搶手,曾經推出過1200個這樣的單位,最後竟然收到8萬多份的申請書! 除了住得逼仄之外,劏房由於多數未向房屋署申報改建,更有甚者將主力牆拆去,鋪設水泥升高地面,以鋪設排水系統,破壞了房屋原有結構。而且同一單位內居住人數過多,通道狹窄,存在很大的安全隱患! (用鐵絲網圍起來的「籠屋」) (只能躺臥的「棺材房」) (淘大工業村迷你倉大火)     除了「劏房」之外,香港還有「籠屋」,「棺材房」,租住迷你倉等等的租屋形式。然而這樣的租房不一定合法,而且危機重重,就在今年的6月份,淘大工業村迷你倉大火還導致兩名消防員殉職。明令禁止改造成劏房的工業大廈,暗藏各種安全隱患,卻仍然是衆多香港家庭的生存之處。    曾經有人說過,香港利用「公屋」解決了50%港人的住房問題,但是另外50%的香港人卻只能屈居環境極差的劏房,同時承受著高昂的租金。對於這個問題,香港政府不知又會如何看待? 推薦一家迷你倉公司——富途迷你倉,futustorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務,在荔枝角,長沙灣深耕迷你倉業務多年,长沙湾迷你倉業務受到各位市民好評,性價比高,地段好

美商婕斯加快產業革新步伐 致力引領健康生活新風尚

關於如何擁有幸福美滿的生活,每個人可能都擁有不同的答案,例如大量的財富、和諧的家庭,成功的事業等。事實上,上面這些答案,只能算是錦上添花,健康的體魄和愉悅的心情才是幸福人生的重要根基。而婕斯作爲大健康產業中的卓越品牌,緊跟時代前沿,將人工智慧技術充分運用於健康領域,爲身處不同國家地區的消費者提供源源不斷的優質產品與極致美好的消費體驗,受到人們的廣泛認可與青睞。   溫蒂路易斯女士在美國商界有「不老女帝」的稱號,她在健康領域深耕多年,擁有豐富的理論基礎和實踐經驗。爲了幫助更多人獲得健康、變得美麗、重返年輕狀態,於2009年9月9日創立婕斯品牌,企業總部落地美國佛羅里達州的奧蘭多市。在丈夫大力支持協助下,依託交互式跨境電商的運營模式,一路開啓了「美商婕斯」至「環球婕斯」的發展足跡。   在溫蒂路易斯看來,想要幫助人們變得年輕美麗,倡導健康生活方式是大前提,在需要藉助產品力量時,這個產品若能在安全有效的基礎上相對更快見效,才能真正打動消費者,從而更鍾情於品牌。她以此邏輯爲婕斯奠定產品理念、搭建發展格局,婕斯後來的快速崛起也印證了她思考脈絡的正確性。   隨著世界各地以科技賦能大健康產業的美好成果不斷湧現,婕斯及時看準風向,投巨資組建國際前沿的產品實驗室,依託科技力量打造有效的生物科技產品;還依託大數據、雲計算賦能整個婕斯電商平台的全業務流程;更搭載AI智能科技構建物流儲運,啓動無人機投遞業務。   婕斯在多年的發展歷程中,不斷聚焦消費者需求,挖掘大健康產業價值,如今已經擁有雄厚發展根基與強勁發展動能。尤其在無人機投遞業務開啓之後,更是讓大家感受到了全新的體驗,足不出戶便能夠得到想要的一切。   婕斯在溫蒂路易斯精準的市場戰略引領下,不斷取得亮眼成績,受到業內外廣泛關注。據權威數據統計來看,婕斯僅僅用了六年時間,就將全球企業總產值10億美金銷售額業績收入囊中。至2018年底累計跨境營業額已實現60多億美元,共有140餘家婕斯分支機構遍布全球各地。   從2013年至2018年,僅五年間就累計獲得了近500個大大小小的獎項。同時,婕斯還以大健康領域交互式跨境電商平台之姿躋身「全美INC.前500企業」之一,每一個榮譽背後,都是品牌奮鬥不息的見證,這些認可和讚譽,也將助力婕斯向著更高遠的目標前進,邁向更輝煌的未來。   關於未來發展,婕斯有著明確的市場眼光和戰略目標,未來仍會不斷倡導健康理念,提供更多優質產品和服務,助力人們擁有美好生活。婕斯香港現在推出多款産品優惠,包括Jeunesse Reserve,AmPm,Luminesce護膚品,價錢優惠,可以上gogojns選購

婕斯:依託電商平台,倡導美麗生活

網際網路作爲20世紀人類偉大的發明之一,深刻改變了人們的生活方式,不斷推動產業變革的腳步,更陸續創新出全新經濟模式。電子商務隨之崛起,交互式網購亦乘這股東風盛行開來,暢享新經濟模婕斯式的紅利風口。作爲全球大健康領域的佼佼者,婕斯正是依託交互式網購模式,成功發展成爲一家消費者遍布全球140餘個國家和地區的跨境交互式電商。   2009年9月9日,婕斯正式成立,總部設在了佛羅里達州奧蘭多市,由溫蒂·劉易斯(WENDY LEWIS)與丈夫蘭迪·雷夫(RANDY RAY)創立。自成立以來,企業始終立足於大健康產業,致力幫助人們獲得健康重返年輕的品牌理念,讓每個人釋放無限潛能,爲世界創造積極正面的影響。其創始人溫蒂從品牌設立初期,市場定位精準,將目光放在大健康領域,秉承爲人們帶去美麗和健康的初衷,深深紮根於此,打造卓越的產品力,構建營銷生態圈,幫助有需求的人們提供事業發展機會。   婕斯創始人溫蒂先後在賓夕法尼亞大學和坦普爾大學連續考取三個學位,愛學習、會思考的人,通常具備更加敏銳的洞察力。在創建婕斯時她就已經意識到電子商務的巨大潛能,但是她不想打造像亞馬遜那樣的單純B2C式電商平台,她希望每一個人都能通過婕斯所提供的產品與平台得到更多收穫與價值。   溫蒂所言的收穫與價值,既包括幫助人們通過使用婕斯產品獲得有用效果,更包括幫助人們通過婕斯所倡導的健康理念,構建更健康的生活方式,再將這些美好的東西傳遞給更多的人,從而通過分享婕斯的產品獲得更多財富收益與自我價值提升。   婕斯在溫蒂的堅持下,選擇了O2O交互式網購(Online To Offline:線上對線下)模式,這是一種線上提供交易買賣,線下提供服務的最新商業模式,是交互式營銷理念與電子商務網購的完美結合體,每一個與婕斯結緣的消費者,都有機會成爲一個與品牌合作的「消費商」。 鎖定營銷模式以後的婕斯,確立了倡導「幫助人們獲得健康重返年輕」的品牌理念,聚焦大健康產業不斷打造出卓有成效的生物科技產品,搭建出集研發,生產,銷售,物流,服務爲一體規模性企業,從本土一路邁向國際市場。創建第三年業績增長791%,第七年銷售額10億餘美元,第八年達到14.6億美元,成爲全美獨一無二的INC.500強企業之列的跨境交互式網購電商企業。如今隨著5G時代的臨近,相信婕斯將會迎來更多全新的發展契機。 婕斯香港現在推出多款産品優惠,包括Jeunesse Reserve,AmPm,Luminesce護膚品,價錢優惠,可以上jnshongkong選購

從細節入手:倉庫管理關鍵小技巧

對倉庫運營而言,效率是至高指標。貨物的碼放,倉庫通道的設計,設備的運用,都蘊含著管理者對於效率至上這一理念的堅決貫徹。 所謂細節決定成敗,本文將從倉庫中的一些細節入手,爲你揭示倉庫管理中的一些關鍵性小技巧。 1. 進出從不同的門進行,入庫從進倉門進,出庫從出倉門出。2. 聯單制,每箱設兩聯單,一聯貼箱上,一聯放文件夾內,依據入倉時間排序,需物料時文件夾內單據時間最早的物料優先搬出使用。3. 雙區制,物料調配二個區中,進來物料放A區,發料從B區發,B區發放完成時,AB兩個區標識牌互換,始終是B區發料。4. 重力供料制,適用於散裝料,水泥、米、塑膠顆粒、油,將物料散裝於大倉中,從上部進倉,下部出倉。5. 移區制,物料從驗收入庫一端或一面移向發料端,保證先進現出,缺點,每次發料都移動,工作量大。(貨物可以放到有滾輪或者輪板上面)6. 成軸產品用軸穿起來放到鋼架上面,實現從入庫端到發料端的逐漸移動(同時解決堆放層高的問題),要設有鎖定裝置。按入庫、驗收、存儲、分揀、出庫流程安排;根據作業頻率確定位置,頻率高的靠近門。貨位尺寸關係到倉庫面積和空間的利用率,也關係到能否順利存取貨位,貨位尺寸取決與在貨物單元四周需留出的淨空尺寸,還要根據銷售旺季時,所需單一材料的總量來考慮。 不注重貨物流量(吞吐量大的應置於移動距離最短的位置,包括主通道、低貨位)。是指對倉庫的各個組成部分—存貨區、入庫檢驗區、理貨區、配送備貨區、通道以及輔助作業區在規定範圍內進行全面合理的安排。1. 根據貨物特性分區分類儲存,將特性相近的貨物集中存放;2. 將單位體積大、單位重量大的貨物存放在貨架底層,並且靠近出庫區和通道;3. 將周轉率高的貨物存放在進出庫裝卸搬運最便捷的位置;4. 將同一供應商或者同一客戶的貨物集中存放,以便於進行分揀配貨作業。出入口在倉庫的相對面,無論訂單大小與揀貨品相多少,均要通過倉庫全程,適合作業流程簡單、規模較小的物流作業;出入口在倉庫的相對面,但具有兩條通路,適合作業流程相似,但有兩種不同的進出貨形態的物流形式;出入口在倉庫的不同側面,路線成鋸齒狀,通常適合多排並列的庫存貨架區內;出入口在倉庫的同側,根據進出貨頻率大小,將物流量大的物品安排在靠近進出口端的儲區,縮短物品的揀貨搬運路線;1. 通道類型,入庫區通道、各庫房(貨位)間通道;2. 通道的方向、寬度、數量,汽車通道不小於4米,叉車通道不小於3.6米;3. 使貨物的出入庫是單向和直線運動,避免逆向操作和大幅度改變方向的低效率運作;4. 搬運過程中容易撞到的地方可以用軟材質物品包裹(牆角、立柱等)。2.搬運設備根據倉庫物料形狀合理設計裝卡工具,紙卷類的叉車板用弧形的,平板考慮滾動制動裝置,並有軟保護;3.物料搬運設備大小、類型、轉彎半徑的限制下,儘量減少通道占用的空間。堆碼場地要求乾燥、且墊高,爲了機械搬運方便,可以用托盤;堆碼的基本要求:合理 、牢固 、定量 、整齊 、節省。 推薦一家迷你倉公司——富途迷你倉,futustorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務,在荔枝角,長沙灣深耕迷你倉業務多年,长沙湾迷你倉業務受到各位市民好評,性價比高,地段好

LUMINESCE你用對了嗎?

LUMINESCE幹細胞再生因子護膚品,使用方法請點擊以下視頻觀看。當你看到這篇文章的時候,請一定要在心裡感恩推薦給你這麼棒產品的朋友,只要你願意體驗,願意給自己半年或以上時間,LUMINESCE也定會還你驚喜。 【上面視頻中的是2016年之前的包裝,下面圖片是2016年開始生產的新包裝,只是外包裝不同,產品質量和容量是完全一樣的】 LUMINESCE護膚系列產品 領先採用最先進的Stem Cell Lift幹細胞抗老科技,以全球醫美界首度發表的專利技術,喚起體內自生能力,刺激身體細胞自行修復,防止肌膚老化,讓妳的肌膚 完全達到反轉肌齡的效果,重回年輕般的緊緻光采。 內含248種生長因子、多種抗氧化劑、胺基酸及維生素,可修復受損的皮膚細胞,刺激細胞更新再生,促使皮膚細胞自體生成膠原蛋白及彈力蛋白,改善皮膚彈性,增加肌膚光澤,使肌膚由內而外飽滿柔嫩,回復平滑透亮的膚質。 使用方法:特別注意,使用前一定一定要拍三張素顏照(千萬不能用美顏相機或前置相機,早上洗臉後,在自然光線下,拍下正面、側面、局部,存檔),之後每三個月拍照片,一年後做對比圖,以此客觀評價其效果。千萬要在使用前,使用一天、兩天、三天後的皮膚效果都不一樣!!!切記! 具體步驟: 1、賦活肌因潔顏露:早晚使用。 溼潤臉部肌膚,擠出約1顆黃豆大的潔顏露於潮溼的雙手上,充分地揉搓起泡。把泡沫帶於全臉,接著以指腹輕柔地往上打圈方式按摩全臉,並以畫圈方式在易出油部位如額頭、鼻翼等按摩,眼周稍稍滑過即可,以此方式全臉按摩約15~30秒,再以大量清水輕輕洗淨。最後用乾淨毛巾於全臉輕壓,沾掉臉部大的水珠即可。 2、賦活青春精華露:早晚使用。 洗淨臉後,在臉半溼的情況下擠壓1下精華露即可,如果需要塗抹脖子和雙手背則需要擠壓2下;抹精華露時,因爲精華露含248種生長因子,所以不用拍打或按摩,均勻擦在臉上即可。 3、賦活肌因煥妍晶粹:早晚使用 以賦活青春精華露啟動肌膚新陳代謝後,按壓取適量煥妍精粹均勻塗抹於肌膚表面,並稍加按摩幫助吸收後,日間可搭配賦活保濕日霜(SPF30)做好防曬;夜間配合賦活肌因修護霜強化夜間保養,可達最佳效果。2016年正式上市! 4、賦活保溼日霜:早上使用。 在使用精華露幾分鐘,幾乎全部吸收之後,擠壓適量均勻拍塗於肌膚上,輕輕拍打臉部與頸部肌膚直到吸收。無需華麗手法。若是乾性皮膚的可以先薄薄地抹上一層基因修復霜(晚霜),最後抹上三合一保溼防曬日霜。需要化彩妝打粉底,又容易起條、乾裂的親,還可以把日霜與BB霜放在一起調勻上壯,連洛杉磯的乾燥氣候下,皮膚都會潤潤的哦。 日霜主要成分包括Acquacell-(活水因子)Phormistim -(防曬因子)Phytofix-(抗皺因子)諾貝爾『水通道機制(Aquaporin)』- 24小時保溼Aesthigel -(鎖水因子) Chlorellagen -(彈力因子),因此無須再用水和防曬以及緊緻等產品,是不是很神奇啊。 5、賦活肌因修復霜(晚霜):晚間使用。 在使用精華露幾分鐘,幾乎全部吸收之後,以刮棒或指尖取適量塗抹於肌膚上,以指尖往上打圈方式均勻按摩臉部與頸部肌膚。(務必是刮棒哦,婕斯護膚品沒有防腐劑,不要用你的手讓你的修護霜成爲細菌培養基哦) 6、賦活肌因水面膜:一周可使用二至三次。 用Luminesce 賦活肌因潔顏露清潔臉部(急救時洗兩遍) 擦乾後,從臉到脖子敷上一層賦活肌因水面膜(急救時用美體霜加強,先後兩次拍於面部和頸部,按摩吸收,洗掉後再用面膜) 約15-20分鐘後撕下面膜,再用溫水沖洗臉上剩餘的面膜(也可在上面膜之前用精華露和眼膠塗滿全臉進行面部緊緻和提升,敷上睡覺,次日再取下都可,適用於想儘快緊緻提升者) 擦乾後,再使用Luminesce 賦活青春精華露、眼膠、精粹和日霜或修護霜 7、賦活肌因美體霜:隨時使用 沐浴後,皮膚擦乾後取適量均勻塗抹於身體各部位肌膚膚,緩緩按摩您的皮膚直至吸收,也可以作爲按摩霜來使用!頸部和手部如果每天使用,親仔細觀察,一定會收穫驚喜哦 8、賦活晶萃眼膠:早晚使用 只需要薄薄塗下眼部週邊位置,3-10分鐘後立刻感受到清涼及收緊。無需華麗手法,抹上即可。 *使用量過多會有白色粉末浮於表面,使用乾淨紙巾,輕輕拂去即可,切不可用力擦拭。 眼膠:全球第一支「獨家」含人類幹細胞生長因子能夠改善眼袋、魚尾絞、眼周細紋及黑眼圈的神奇產品,有瞬間及長期修複改善功效,為黑貓眼、眼袋而煩惱的人士帶來了美麗的福音!是醫學界又一大盛事。2015年6月16日在香港婕斯大學限量供應,9月新加坡年會才正式上市! 建議每天使用兩次,可減退眼袋魚尾絞,眼部細紋,黑眼圈 溫馨提示:   1.使用Luminesce 產品系列無需再使用傳統保溼爽膚水,緊膚水,磨砂膏和眼霜等。精華露、日霜和基因修復霜都可使用在眼部皮膚,且新生的年輕的皮膚細胞是不再需要用磨砂膏的。   2.在秋冬季對少數使用者按以上步驟使用,還是覺得皮膚不夠滋潤的,如方便可以在下午再重複上述步驟。   3.使用過程中,如出現面部皮膚暫時的脫皮(是老皮),或出痘痘、膚色暫時的暗沉、熱痛癢等都屬皮膚細胞的調整好轉反應。 請務必繼續堅持使用,一般3-6個月(40歲以上需6個月-1年)以後,請期待那個膚色亮麗、健康、膚質細膩緊緻的年輕了5-10歲的你! 4. 出現調整好轉反應後的處理建議:    a)   如果皮膚好轉反應嚴重,建議立刻暫停除了精華露的所有的其它產品;    b)先僅使用精華露,每天數次。    c)皮膚反應停止後,可先試用晚霜。    d)若幾天後尚可,可加日霜。    e)皮膚有反應期間:爲了儘快結束調整反應,儘量不要用任何化妝品和其他牌子的護膚品以及有刺激性的潔膚品。建議僅用溫水洗臉。 一般來講,一周左右即可恢復正常。 送給LUMINESCE護膚品初用者:幫你了解過敏真相,教您如何處理並解答所有疑問 有一些夥伴在使用了LUMINESCE護膚品一兩天以後就會出現一些,紅腫,干癢或脫皮現象(偶爾還會發癢或暗沉)等症狀,你想知道原因嗎?遇到這種情況怎麼處理? 首先我們來看看皮膚專家是如何告訴我們的:顧客在使用過含激素及鉛汞等重金屬超標的品牌產品後,皮膚會有不同程度中毒現象,導致體內產生大量致敏因子,不但沒有更好的保護及滋養皮膚,反過來加劇了皮膚細胞的免疫紊亂,長期使用不合格護膚品:皮膚出現乾燥、脫皮、長痘痘、發癢甚至疼痛、變得暗淡發黃鬆弛沒有光澤、色素沉著及紅血絲,皮膚表皮變薄等症狀。 激素類產品中大多含有氟的成分(氟是一種有毒物質,腐蝕性很強,化學性質很活躍,可以和部分惰性氣體在一定條件下反應),一旦進入皮膚將難以排出,還能快速滲入身體血液,導致身體免疫功能下降,而高檔品牌甚至奢侈品牌也常有安全問題曝光。故而現代女性過敏者越來越多。 過敏性皮膚多見於女性,表現爲面部、頸部輕度的紅斑、水腫,隆起或伴有少數米粒大的紅色水腫性小丘疹;有的表現爲眼周或頸部紅斑,水腫不明顯;有的類似溼疹,表面輕度粗厚,有細薄脫屑,常伴有瘙癢。一旦皮膚發生過敏,不但瘙癢難忍,而且影響美觀,於是不少人聽從他人的建議,從家裡的藥箱找出含有激素的軟膏,如「皮炎平」、「膚輕鬆」等,塗在面部,瘙癢一般都能立刻消失,皮疹也迅速消退,但很快還會復發,反覆多次後,面部容易出現潮紅、毛細血管擴張、乾燥、粗糙等,並轉變爲「激素依賴性皮炎」,患者感覺面部火燒火燎,而且很難看。這時治療起來十分棘手,需要很長時間,有人甚至永遠不能恢復正常。 而停用帶有激素的產品,換成純天然的,就會出現臉紅,發熱,刺癢等症狀,這叫斷激素過敏症,消費者以爲是新買的產品不好,又換回原帶有激素的產品,症狀會立刻減輕、因此、我們一直在「激素」的路上越走越遠;經常用激素產品皮膚會形成依賴,刺激真皮層,變得脆弱…愛美的你、美麗很重要、專業很重要、安全更重要!…

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小戶型有了這3個儲物間,簡直不要太太太太好用

小戶型不影響日常生活動線,如何讓收納最大化?整潔的家居環境,預留充足的收納空間尤爲重要,最便捷美觀的方式就是定製收納櫃,但小戶家庭,空間有限,無法定製過多櫃體滿足收納需求。 最近小編發現,很多小戶型家庭除了會利用收納櫃滿足需求,還會巧妙運用儲物間來收納物品。 今天,小編就跟大家聊聊儲物間的那些事兒~~ 儲物間位置 家中能做儲物間的位置很多,咱們先從入戶的門廳空間說起~! 1,門廳附近的儲物間 一提起門廳,那必定離不開玄關櫃,一個優秀的玄關櫃,不僅能收納鞋子、衣物,還能存放包包、雨傘等各種小物品,但由於戶型限制,一些業主家門廳過道過於狹窄,根本無儲物空間。 例如;下面這個戶型,門廳過道僅只有1m,在靠牆一側定製一個深度32cm的玄關櫃,會顯得過道空間過於擁擠。 通過向「鄰居」空間借用面積,打造儲物間,滿足玄關功能,同時獲得了超大收納空間。 例如:該戶型入戶原本入戶一覽無遺,怎麼定製玄關櫃都感覺不太合適,通過在玄關左側砌牆打造儲物間,滿足了全屋的收納需求。 除了可以用儲物間取代玄關櫃,儲物間和玄關櫃亦可以共存。例如,下面這種儲物間+頂天玄關櫃設計。 頂天立地的玄關櫃依然承擔鞋子、小物品的收納任務。而儲物間則負責不常用的物品的收納,不用的電器、值得收藏的老物件、工具箱等都可以收納於此。 而且,儲物間和玄關櫃相連的設計,可以做到柜子直接相連,省去了原本佔地的牆體,節省空間能力max。 2,廚房附近的儲物間 談到廚房,最牽動人心的當然是廚房的收納! 廚房常見的收納方式,都是通過地櫃和吊櫃完成。隨着廚房用品增多,原本狹小的廚房空間,已經不能滿足收納需求,因此你會發現,很多有想法的業主會在廚房定製高櫃(大型電器櫃),彌補收納空間。 其實,可以用高櫃豐富廚房的收納性,儲物間亦可。 廚房內很多使用率低的物品都可以存放在儲物間,如此一來能有效的減輕廚房台面壓力,做到「台面無物」。 而且,儲物間的面積需求並不大,一個深度80cm的櫃體,就能滿足,同時如需嵌入冰箱也剛剛好。 3,房間牆角里的迷你儲物間 不難看出,儲物間講究的是一個「利落角落」空間,因此,家中的邊邊角角其實都是可以做儲物間的「潛力股」。 隨意一處角落,都可以用牆體和柜子規劃成儲物間。 一個原本礙事、無用的角落,稍加改動就可以做成一個收納滿滿的儲物間,何樂而不爲呢。 除了牆角,若是有樓梯的家庭,也可選擇在樓梯周圍進行儲物,充分利用每一寸空間。 儲物間的內部 儲物間的內部結構,一般比較簡單,常見的是L或U型的收納格局。 因爲儲物間已經有了房門,爲了節約成本,內部也可以不加設櫃門,這樣一來,儲物間的內部就可以用開放式的收納格儲物。 選擇L型或U型的內部,開門後能更方便的拿取物品,但這種設計方式就存在一面空白未利用的牆面。 對於強調儲物的空間,這怎麼能接受! 洞洞板、軟木板這些都能安排進去,通過兩大神器的加持,爲其收納能力添磚加瓦。 隨着人們對居住環境的要求越來越高,收納方式變得越來越多樣化,儲物間的收納方式也逐漸被廣大業主喜愛。 但儲物間的面積畢竟還是有限,如果需要收納大量不常用的物品,房間裏改造出來的儲物間還是不夠用。 有些人爲了保證物品存儲的私密性和安全性,不惜租房存儲自己的閒置物品。但這樣做,對於居住在寸土寸金一線城市的人們來說,無疑增加了不小的生活成本。 推薦一家迷你倉公司——富途迷你倉,futustorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務,在荔枝角,長沙灣深耕迷你倉業務多年,长沙湾迷你倉業務受到各位市民好評,性價比高,地段好

送給婕斯護膚品初用者:幫你了解過敏真相,教您如何處理並解答所有疑

有一些夥伴在使用了婕斯的護膚品一兩天以後就會出現一些,紅腫,干癢等症狀,你想知道原因嗎?遇到這種情況怎麼處理? 首先我們來看看皮膚專家是如何告訴我們的:停用帶有激素的產品,換成純天然的。就會出現臉紅,發熱,刺癢等症狀,這叫斷激素過敏症,消費者以爲是新買的產品不好,又換回原帶有激素的產品,症狀會立刻減輕、因此、我們一直在「激素」的路上越走越遠;經常用激素產品皮膚會形成依賴,刺激真皮層,變得脆弱…愛美的你、美麗很重要、專業很重要、安全更重要! 過敏性皮膚多見於女性,表現爲面部、頸部輕度的紅斑、水腫,隆起或伴有少數米粒大的紅色水腫性小丘疹;有的表現爲眼周或頸部紅斑,水腫不明顯;有的類似溼疹,表面輕度粗厚,有細薄脫屑,常伴有瘙癢。一旦皮膚發生過敏,不但瘙癢難忍,而且影響美觀,於是不少人聽從他人的建議,從家裡的藥箱找出含有激素的軟膏,如「皮炎平」、「膚輕鬆」等,塗在面部,瘙癢一般都能立刻消失,皮疹也迅速消退,但很快還會復發,反覆多次後,面部容易出現潮紅、毛細血管擴張、乾燥、粗糙等,並轉變爲「激素依賴性皮炎」,患者感覺面部火燒火燎,而且很難看。這時治療起來十分棘手,需要很長時間,有人甚至永遠不能恢復正常。 皮膚過敏的症狀: 一、換季性皮膚敏感  有些人每到季節轉換就會出現比較嚴重的皮膚過敏現象:發乾、瘙癢、脫皮、起紅斑等。皮膚敏感與乾性皮膚有關,也和環境、氣候、年齡、食物、化妝品有關。出現過敏症狀後,對皮膚進行觀察和保養護理。 二、化妝品過敏 化妝品中的某些成分會引發皮膚過敏,對皮膚細胞產生刺激,使皮膚細胞產生抗體,從而導致過敏。若由於化妝品使用不當引起皮膚過敏,不能隨意使用治療一般皮膚病的藥膏,否則,會引起皮膚粗糙,起色斑,引發皮膚各種疾病。 三、細胞不健康人羣的修複方法: 合成的化妝品,不正確的護膚觀念,功能性產品的流行,造成大部分愛美女性肌膚不健康,自身細胞功能衰弱,就象身患重病的病人一樣,重新恢復健康一定需要一個過程,不可急進,我們是專家,一定可以得到修復改善。 細胞不健康的具體人羣: 1、 曾經在臉上用藥的人(膚輕鬆、皮炎平等) 2、 用過(祛痘、美白、祛斑)之類速效產品的人 3、 換膚、脫過皮的人(失去自身保護層) 4、 使用過合成化妝品的人(低價格) 以上人羣,在使用細胞護理無添加產品時,細胞突然被活化,代謝加快,一直沉積在肌膚裡面的化學合成物質、毒素被排出時 有可能出現以下現象: 對應方法: 出現以上現象,完全不必驚慌,因爲並不是由化學有害添加物質造成的過敏,而是細胞被活化、代謝加快的排異現象,絕不是因爲有害的化學物質引起皮膚的病變,就象一位身體差、很久沒有運動的病人,突然運動後不適,但是,出現這些現象中的任何一種,可採用: 1、 特別嚴重的立即暫時停用所有的產品(就象病人散步都感到吃力時,最好的方法就是休息)。 2、 停用期間用清水洗臉,切記不要亂用其它藥物及其它產品。 3、 停用期間可準備一些沾溼紗布放入冰箱內,隨時用冰紗布鎮靜。 4、 停至現象自然消失爲止。 切記:不能承諾客人幾天內會消失,因爲每個人的體質、健康狀況不一樣。 一般:這種突發性現象,1-3天便會消失; 但:體質差、又抓破感染,5—10天才會消失; 甚至:心情急燥,休息不好,1—2個月都有可能; 5、自然消失後,繼續使用,快速雙重清潔後,把用量減少使用3 天后,待皮膚完全恢復正常後可按正常量使用。 6、如果好轉反應只是表現在皮膚干,嘴角鼻翼剝皮等,可以繼續使用,因爲生長因子在修復細胞的時候會吸收皮膚的很多水分,建議往臉上噴清水,另外在早晚精華之後都加上修復霜。 7、夥伴也可以採用只用洗面和精華,帶症狀消失之後再加上修復霜和日霜。 高地專家提醒:停用期間與正在有炎症肌膚人羣一樣,不再刺激,最重要的是鎮靜、消炎。不必在意客人的訴說,耐心鼓勵,不可用藥及用回從前的產品。良藥苦口,我們真心在幫助客人。 最好的方法便是:休息(停用)鼓勵(心態放寬) 一定不忘解釋此現象,不然,第二次出現客人就會害怕使用,爲了客人的健康,我們的專業水準一定要到位。 ① 一直沉積在皮膚裡面的化學合成物質、毒素並不是在同一層面,隨著代謝逐漸排出。 ② 第二次出現時,會比前一次輕微一些,而且沒有出現過的部位明顯變好。 ③ 反覆幾次,代謝完全後,才會趨向健康。 即:健康的人不容易生病,不容易感冒;健康的皮膚不容易長斑,不容易長痘、敏感是同樣的道理。 了解了原因和處理方法,我們再來看看婕斯初次使用者的一些疑問,到底是產品問題還是皮膚問題呢? 1、在我未使用婕斯護膚品之前我的臉上沒有黑頭粉刺, 爲什麼用了此產品之後黑頭粉刺一直冒出來呢? 答:這是因爲您在使用婕斯護膚品之前,原本在皮膚中已積存了一些廢物及皮脂一直未排出來,使用婕斯護膚品之後,會加速皮脂代謝,並且來不及汰換,造成皮脂堆積的結果。 2、爲什麼使用婕斯護膚品系列后角質粗糙呢? 答:是因爲一般角質屬正常脫落時間爲28天,(皮膚周期),使用了婕斯護膚品後會加速細胞生長,造成角質層堆積並且來不及汰換,會短暫的停留在表皮,準備脫落,所以會有粗糙感。這時您可以讓美容師幫您做美容去角質,或者自行使用去角質面膜,就可以迅速解除這問題。或者您可以耐心等待21天後,角質自然代謝! 3、爲什麼有人使用婕斯護膚品系列之後可能會有反黑或黑斑增多的現象? 答:皮膚的基底層原本就存在黑色素堆積。(主要原因是:1、紫外線吸收過量2、內分泌失調 3、使用劣質保養品 4、過份疲勞,睡眠不足 5、內臟有障礙,尤其是肝臟機能降低者…

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